Как организовать строительство дома

Наученные горьким опытом люди говорят: "скупой платит дважды". Чтобы вы не стали объектом поговорки, мы подготовили для вас небольшой материал, который поможет вам разобраться, как распределить свое время и деньги в столь важном задании, как строительство собственного уютного дома.

Прежде всего, необходимо приобрести участок для будущего строительства. Как правило, цены на землю имеют огромный диапазон. Здесь роль играет все – от близости города до прихотей владельцев. Подготовьтесь к покупке основательно, изучите ценообразование земельных участков, определите, какие характеристики необходимы именно для вашего дома. Иногда строительство на дешевом участке вызывает серьезные затраты в процессе работы. Размер участка выбирайте в пропорции 1:10 к площади жилища.

Если вы справились, можете смело переходить к изготовлению проектной документации, без который даже разрешение на строительство получить невозможно. Кроме того, построив дом без проекта, вы не сможете рассчитывать на хорошее качество. Проект состоит из двух частей: Инженерной и архитектурно-строительной. Кроме того, при разработке проекта необходимо учитывать все существующие нормы и правила. Проследите, иначе проблем не избежать. Покупая проект, человек, ничего в этом не понимающий, может приобрести "картинку" будущего дома, "эскизный проект" без соответствующих расчетов, тогда дополнительных расходов не избежать. Лучше всего покупать так называемые "Готовые проекты". Как правило, они не дорогие и апробированные не одним домовладельцем. Такая документация вам обойдется от $1200 до $1500.

Если вы хотите сэкономить, при покупке проекта необходимо учесть некоторые правила:

• Меньше холлов и коридоров;
• Учет в проекте особенностей участка, так как изменение проекта повлечет дополнительные расходы;
• Если участок ровный – строительство дешевле;
• Используя готовые конструкции, вы сэкономите на рабочей силе;
• Хорошая изоляция – меньший расход на отопление и вентиляцию;

Приступая непосредственно к строительству, обязательно заключите договор с подрядчиком – только так на законных основаниях вы сможете добиться ответственности со стороны исполнителей.

Никогда не платите всю сумму наперед. У вас должен быть календарный план, по которому вы сможете контролировать все этапы строительства и выплачивать деньги только за готовую работу.